Лімассол — головний інвестиційний та курортний центр острова, де limassol real estate стабільно користується попитом серед іноземців. Тут купують житло для життя біля моря, оренди або отримання ВНЖ. У цій статті розберемо, як безпечно та вигідно купить квартиру на Кипре Лимассол, які райони обрати та на що звернути увагу.
Table of Contents
- Ринок нерухомості Лімассола сьогодні
- Кращі райони для купівлі квартири
- Ціни та типи квартир
- Як купити квартиру: покрокова схема
- Податки та додаткові витрати
- Поради іноземним покупцям
- FAQ
Ринок нерухомості Лімассола сьогодні
Лимассол недвижимость — це поєднання стабільності, європейського права та високого попиту на оренду. Місто активно розвивається: марина, бізнес-центри, міжнародні школи, нові житлові комплекси.
Запити на apartments for sale in Limassol зростають щороку, особливо серед покупців із ЄС, України та Ізраїлю. Це підтримує ліквідність і потенціал зростання вартості.
✈ Find the Best Flights to Cyprus
Planning your trip to Limassol? Get the best deals on flights and save money on travel!
Кращі райони для купівлі квартири
Вибір району залежить від мети покупки — життя, оренда чи інвестиція.
- Neapolis, Germasogeia — близько до моря, популярно для оренди
- Agios Tychonas — новобудови бізнес-класу, тиша
- City Center — міська інфраструктура, ліквідність
- Parekklisia — доступніші ціни, нові комплекси
Якщо ваша ціль — лимассол купить квартиру для здачі в оренду, варто обирати райони поблизу моря або ділових кварталів.
🏨 Book a Hotel in Limassol
Find the perfect accommodation – from budget apartments to luxury resorts at the best rates.
Ціни та типи квартир
Недвижимость Кипр Лимассол представлена як вторинним житлом, так і новобудовами від девелоперів.
| Тип квартири | Ціна від |
|---|---|
| 1-bedroom (вторинка) | €180 000 |
| 2-bedroom (новобудова) | €280 000 |
| Апартаменти біля моря | €400 000+ |
Саме тому запит купить квартиру Кипр Лимассол часто пов’язаний з інвестиціями та переїздом.
Як купити квартиру: покрокова схема
- Визначення бюджету та цілі покупки
- Підбір об’єктів і перегляди
- Юридична перевірка (due diligence)
- Підписання договору та депозит
- Реєстрація в Land Registry
Іноземці можуть купить квартиру Лимассол без обмежень на первинному ринку, а на вторинному — з дозволом Ради міністрів (формальність).
🚖 Book an Airport Transfer
Start your trip stress-free! Pre-book your transfer and enjoy a smooth ride to your hotel in Limassol.
Податки та додаткові витрати
При плануванні бюджету врахуйте:
- Stamp Duty — 0,15–0,20%
- Transfer Fee — до 8% (часто знижена)
- Юрист — ~1%
- Комунальні підключення
Новобудови зазвичай продаються з ПДВ 5% або 19% залежно від умов.
Поради іноземним покупцям
- Працюйте лише з ліцензованими агентами
- Перевіряйте Title Deeds
- Оцініть потенціал оренди заздалегідь
- Враховуйте витрати на утримання комплексу
Якщо ви плануєте часто приїжджати, оренда авто на місці значно спростить перегляди.
🚗 Car Rental in Limassol
Want to explore Cyprus without limits? Rent a car at the best price and travel comfortably!
FAQ
Чи може українець купити квартиру в Лімассолі?
Так, громадяни України можуть вільно купувати нерухомість на Кіпрі.
Який мінімальний бюджет для покупки?
Реалістичний мінімум — від €180 000 за квартиру з 1 спальнею.
Чи вигідна оренда в Лімассолі?
Так, особливо в районах біля моря та бізнес-центрів.
Скільки триває угода?
У середньому 4–8 тижнів від вибору об’єкта до реєстрації.
Чи потрібен ВНЖ для купівлі?
Ні, але покупка може бути підставою для його отримання.
